Звукоизоляция в новостройке. Ожидание - реальность

Шум в новостройке. Что делать?
Ожидание/реальность.

Итак, ребятки, раз уж вы забрели в наш блог, то давайте разбираться - что вы ждете от шума в новостройке и что будет в реальности.

1. Звукоизоляция - это опция дополнительная и как таковой (для обывателя) ее нет по умолчанию.

Поясняю - каждая строительная конструкция уже является преградой для шума, но только с точки зрения физики.
Со строны обывателя её нет. Обычные люди, говоря о звукоизоляции, воспринимают ее как некую преграду для шума, после установки которой мы не слышим ничего лишнего. Так как вы люди обычные, то для вас в новостройке звукоизоляции НЕТ.

Исключением являются новостройки в которых квартиры сдаются уже с отделкой - вайт бокс или с чистовой. В white box как минимум уже есть стяжка, между которой и перекрытием расположен упругий слой. В квартирах с чистовой отделкой, но не в эконом сегменте, может присутствовать дополнительная звукоизоляция потолка или стен. Но это уже на совести застройщика и далеко не всегда желаемое выдается за действительное.

Поэтому простой вывод - в новостройках звукоизоляции НЕТ.

2. Продолжая первый пункт - как нет звукоизоляции, так нет и абсолютной тишины.

Все зависит от того какие соседи вас будут окружать и что конкретно для вас "тихо".

Тишина - это про горы или про домик в глуши.

3. Комфорт для каждого свой. Кому-то не слышать соседский разговор или будильник - уже тишина. Кому-то необходимо также не слышать и громкие источники - крики, музыку, топот.

Добиться полной тишины невозможно (в рамках разумных мероприятий). Определяйтесь - домик в глуши или снижение шума до нормативных значений.
Для справки - одна очень известная компания построила себе комнатушку с максимально возможной тишиной, стоило это все более 250 000 дол.

4. В новостройке может повезет с соседями, но будет шум от общих коммуникаций.

Например - квартиры рядом с лифтом или входной группой.На последних этажах - минимум соседей, но часто шум вентиляционного оборудования.

5. Шум с улицы - окна выходят на оживленную дорогу или детскую площадку.

Кому-то шум с улицы привычный и бывает даже плюсом. Кто-то терпеть не может даже писк светофора. Тут необходимо прорабатывать хорошую систему вентиляции в квартире и ставить очень дорогие окна.

6. Повезло с соседями.

Этаж последний, вент установки далеко, шума дороги не слышно, но зато есть постоянный гул ветра. Это тоже не редкость.

7. Наконец, метро.

Во многих районах Москвы слышно не только шум поезда в тоннеле, но и ощутима вибрация. То же касается и домов близ промышленных зон.

В общем, тишина для каждого своя. Звукоизоляция - дополнительная защита, но не абсолютная. Перед тем как делать звукоизоляцию или выбирать себе жилье - необходимо сопоставить все вышеперечисленное.